Gefeliciteerd! U heeft een vonnis van de rechtbank gekregen dat de debiteur u geld schuldig is. Maar hoe verzamelen we? Het is misschien makkelijker dan je denkt.
In de praktijk van het Landelijk Oordeels Herstel Centrum wordt het incassoproces in de volgende stappen verdeeld:
Samenvatting van het oordeel
Zoek naar de contactgegevens van elk van de schuldenaars
Zoek naar activa van elk van de debiteuren
Zoeken naar schulden en pandrechten tegen elk van de activa of debiteuren
Kom tot een betere optie om te verzamelen
Schakel een advocaat in om de benodigde documenten bij de rechtbank neer te leggen
Samenvatting van het vonnis is gewoon een mooie manier om het vonnis publiekelijk in provinciale archieven te plaatsen om de wereld te laten weten dat de schuldenaar u geld schuldig is. Let goed op hoe de samenvatting van het oordeel wordt opgesteld. Er zijn specifieke regels over wie aangesteld moet worden, welke informatie er moet worden opgenomen en wie de samenvatting mag maken. In de meeste gevallen is het gemakkelijker om de rechtbank te vragen een samenvatting van het vonnis op te stellen en het vervolgens door uw advocaat te laten beoordelen om te bevestigen dat het correct is opgesteld. Een vonnis is ongeldig als het niet correct is opgesteld, zelfs als de rechtbank het heeft opgesteld! (U kunt echter nog een oordeelsverklaring indienen als de eerste slecht was voorbereid.)
Onderzoek elk van de debiteuren, als er meer dan één zijn. Als een van de schuldenaars een persoon is, zoek dan hun burgerlijke staat als een echtgenoot niet wordt genoemd. Stiekeme debiteuren zetten soms bezittingen op naam van hun echtgenoot! In veel gevallen kunt u echter nog steeds op dat onroerend goed innen, afhankelijk van de staatswetten. (Texas is bijvoorbeeld een gemeenschapseigendomsstaat, dus tenzij strikte wetten worden nageleefd, zijn alle eigendommen gemeenschappelijk eigendom van man en vrouw, ongeacht de titel.) Gebruik gerechtelijke bronnen zoals huwelijksakten, echtscheidingsakten (altijd een schat aan informatie! ; soms meer dan u wilt weten), online telefoongidsen, betaalde telefoongidsdiensten zoals Net Detective and Intelligator, Accurint, alias ook wel zaken doen als registers, beoordelingsdistrictsregisters, enz.
Lokaliseer vervolgens elk van de activa van elk van de debiteuren. Als ze een “bedrijf” hebben, is het dan in het bedrijfsleven of alleen op papier. Controleer de aanslag arrondissementen voor onroerend goed en zakelijke persoonlijke eigendommen door te zoeken naar zowel naam als adres. Controleer de administratie van de staatssecretaris voor bedrijven die eigendom zijn van de schuldenaar. Zoek ook onroerendgoedrecords met behulp van een site zoals courthousedirect.com om eigendommen van debiteuren te lokaliseren.
U kunt ook opsporing na het vonnis doen om activa van de schuldenaar bloot te leggen. Dit onderwerp zal in een apart artikel worden behandeld.
Zoek na het lokaliseren van het eigendom van de schuldenaar naar vrijwillige en onvrijwillige pandrechten. Een vrijwillig pandrecht wordt vrijwillig gegeven, zoals een woninghypotheek of zakelijke lening. Typische onvrijwillige pandrechten zijn vonnissen, IRS-pandrechten, staatsbelastingrechten, mechanische en materiële pandrechten (ook wel M & M-pandrechten genoemd), landbelastingrechten, stadsmaairechten, pandrechten voor de kosten van sloop door de stad, enz.
Beoordeel de marktwaarde van het onroerend goed tegen hypotheken en andere pandrechten. Wilt u een huis bezitten ter waarde van $ 100.000, als er een hypotheek op staat van $ 105.000 en een federaal belastingrecht van $ 30.000? Vooral wanneer de executie van het huis onder uw pandrecht meer dan waarschijnlijk een geval van wanbetaling zal veroorzaken onder de hypotheekdocumenten? (Hierdoor kan de huidige geldschieter beslag leggen op uw retentierecht.
Beslis na beoordeling van het vermogen van de schuldenaar of u verder wilt gaan. Als de schuldenaar onroerend goed met eigen vermogen heeft, dient u een dwangbevel in voor de agent (de man met de badge en het pistool) om het onroerend goed te verkopen. Excuses zijn voorbij! Of de schuldenaar moet u betalen en de kosten van het dwangbevel betalen, of de woning wordt verkocht!
