Wat is onroerend goed? Wat is het verschil met de landbouw? Waarom gelden in India verschillende wetten voor stadsvastgoed en landbouwgrond? Weet u dat de aangegeven waarde van onroerend goed 20-25% van de markttarieven in India is? Dit is om zware belastingen op het kopen/verkopen van onroerend goed in India te vermijden. Toch heeft vastgoed bewezen de beste investering in India te zijn. Echt land in steden en landbouwgrond worden beheerst door verschillende wetten, en het omzetten van landbouwgrond in echt land is een lang proces. Investeren in onroerend goed te huur wordt beschouwd als een slechte investering. De huurwet is in het voordeel van de huurder en ondanks inflatie is het niet eenvoudig om een huurverhoging te krijgen. Vastgoed heeft echter bewezen de beste investering in India te zijn.
Beleggen in onroerend goed heeft een andere interpretatie onder de Indiase wet. Wat bedoel je met onroerend goed in India? Onroerend goed is een stuk bedrijfsruimte in het gebiedsplan in door de gemeente bestuurde steden, inclusief de grond eronder, en eventuele gebouwen of bouwwerken. Er zijn andere gebieden die worden beheerst door land- of bosbouwwetten. Onroerend goed kan industriële en/of residentiële eigendommen omvatten en is over het algemeen eigendom van de geregistreerde persoon of het bedrijf of de trust.
Landbouw- of bosgrond wordt beheerst door verschillende wetten. Over het algemeen wordt al het land in het dorp, inclusief iemands huis, in India niet als onroerend goed beschouwd en worden bijna alle eigendommen die in steden worden ontwikkeld of in ontwikkeling zijn, in India als onroerend goed beschouwd. Het pand is verhuurd en de wet is in het voordeel van de huurder. Het is niet eenvoudig om de woning zonder instemming van de huurder vrij te krijgen of om een huurverhoging te krijgen. Investeren in onroerend goed te huur is dus een verloren zaak.
Waarom vastgoed de beste investering in India is gebleken? Ondanks de vele controversiële kwesties en de handel die beperkt is tot huur, is de waarde van elke investering in onroerend goed altijd veel beter wanneer de vraag altijd groter is dan het aanbod. Het aanbod van grond in India is beperkt en de investeringen dekken de inflatie. India is een land met een grote bevolking van 1,2 miljard mensen en de bevolking groeit elk jaar met 20 miljoen mensen. Zo blijft de vraag naar onroerend goed toenemen, vooral in stedelijke gebieden. Nogmaals, India blijft inflatie hebben en onroerend goed blijft onaangetast. Meer dan 80% van de bevolking woont in dorpen en slechts 20% woont in steden die als onroerend goed worden beschouwd. Omdat India een ontwikkelingsland is, blijft de dorpsbevolking naar de steden verhuizen. Dit maakt de beschikbaarheid van feitelijk land in India beperkter.
Om een bedrijfstak of een kantoor in India op te zetten, is de belangrijkste kostenfactor het rechtmatig gekochte of gehuurde onroerend goed. Als u een investering in India wilt verzekeren met gegarandeerd rendement in de vorm van tevredenheid, is investeren in onroerend goed in ontwikkeling in de nabije toekomst een goede zaak. Een andere optie is om te investeren in agrarisch vastgoed dat grenst aan een stad die in de nabije toekomst zal worden omgebouwd tot onroerend goed. Deze boerderij kan worden verhuurd voor een sneller rendement op investeringen in onroerend goed.
Hier moet het recht op informatie worden geverifieerd voordat er wordt geïnvesteerd in vastgoedbeleggingen.
1. Controleer de eigendomsdocumenten van het onroerend goed bij de officiële registratieautoriteit.
2. Controleer de eigendomsdocumenten om er zeker van te zijn dat het niet verhuurd is.
3. Controleer of het goed niet is aangekocht in het kader van overheidsopdrachten voor essentiële diensten en zorg ervoor dat er geen geschil over bestaat.
4. Na registratie van de aankoop bij de registratieautoriteit voor een overdracht die in uw voordeel wordt geregistreerd in de administratie van de gemeentelijke commissie.
5. Voordat u een stad kiest om een woning te kopen, moet u controleren of u of uw bedrijf hiervoor in aanmerking komt. In sommige staten van India mag een Indiase burger geen onroerend goed kopen. In sommige gevallen mogen individuen of landen met een ander bedrijf geen onroerend goed kopen in India.
