Veel huizenkopers in Arizona zijn verrast dat ze niet naar hun nieuwe droomhuis kunnen verhuizen, zelfs niet nadat ze de eindpapieren hebben ondertekend en voor het huis hebben betaald, omdat de verkoper er nog steeds is. Een veel voorkomend evenement vindt de koper klaar om in te trekken nadat het eigendomsbedrijf de sleutels heeft overhandigd en bevestigt dat de akte is geregistreerd, maar de verkoper is nog steeds aan het verhuizen.
Wat kan de koper doen, indien nodig?
Veel gefrustreerde kopers wenden zich tot de politie in een poging de vorige eigenaar uit het pand te zetten. Ze zullen snel ontdekken dat dit een civiel geschil is met betrekking tot het bezit van het huis, waarvoor de koper een vordering tot gedwongen hechtenis moet indienen bij de Superior Court onder ARS §12-1171 et seq. Hoewel de koper het wettelijke recht heeft om het huis in bezit te nemen na registratie van de akte, moet de koper om een overgebleven verkoper die weigert te verhuizen te verwijderen, de verkoper 5 dagen schriftelijk op de hoogte stellen om te verhuizen. aanhouding om het eigendom terug te nemen.
Natuurlijk, in het geval van een verkoper die een dag of twee extra nodig heeft om te verhuizen, zal de verkoper weg zijn voordat de gedwongen detentieprocedure zijn weg vindt door het rechtssysteem van Arizona, waardoor de koper geen verhaal kan halen voor zijn ongemak. . Een manier om dergelijk gedrag van een verkoper van onroerend goed in Arizona te ontmoedigen, is door een contractuele bepaling op te nemen die de verkoper verplicht het pand te verlaten voordat het wordt gesloten en een aanzienlijke geldboete op te leggen als de verkoper dit niet doet.
Als u wordt geconfronteerd met een situatie zoals beschreven in dit artikel of als u een ander juridisch probleem heeft met betrekking tot onroerend goed in Arizona, aarzel dan niet om contact op te nemen met Harper Law PLC.
