Op 20 mei 2014 sloot de staat Pennsylvania zich aan bij New York, New Hampshire, Vermont, Massachusetts, Arkansas, DC en 12 andere rechtsgebieden bij het verlenen van volledige wettelijke erkenning aan burgers die een homohuwelijk aangaan.
Hoewel deze jurisdicties eindelijk tot een besluit zijn gekomen over hun standpunt over wie mag trouwen, hebben ze niet alle kwesties opgelost die verband houden met het recht om te trouwen.
De kwestie van mede-eigendom
In staten waar het homohuwelijk niet is toegestaan, gebruiken paren die samen onroerend goed willen bezitten over het algemeen de gemeenschappelijk bezit methode: waarbij elke partner de helft van het onroerend goed in kwestie bezit. Wanneer een partner overlijdt, gaat hun deel van de titel automatisch terug naar de langstlevende partner.
Wanneer twee partners op deze manier samen eigenaar zijn van onroerend goed, kan geen van beiden hun aandeel alleen verkopen. Er is echter een ernstig zonerisico: als een van de vennoten geld schuldig is aan een schuldeiser die tot betaling wil overgaan, kan de rechtbank het beslag van zijn kant goedkeuren.
De vorm van mede-eigendom is dus bevredigend.
Als je gaat trouwen, is er een alternatief
Echtparen kiezen voor een andere methode van mede-eigendom genaamd volledige verhuur. Voor gehuwde paren wordt deze methode door advocaten vaak aanbevolen als de meest verstandige optie van allemaal. Volgens deze vorm van mede-eigendom wordt bij het overlijden van een van de echtgenoten de langstlevende partner de enige eigenaar. Bovendien, wanneer een van de echtgenoten geld schuldig is aan schuldeisers, is er geen risico op beslaglegging: het eigendom is niet deelbaar. Deze vorm van mede-eigendom staat nu open voor koppels van hetzelfde geslacht.
Wanneer koppels van hetzelfde geslacht trouwen, moeten ze er onmiddellijk intrekken om elk onroerend goed dat ze bezitten een andere naam te geven, en ervoor te zorgen dat ze het volledig als huurder houden. Het wijzigen van de titel is een eenvoudig proces. U hoeft alleen maar een advocatenkantoor te benaderen om een nieuwe akte te laten registreren. Deze handelingen brengen zelfs geen registratie- of overdrachtskosten met zich mee.
Niet alle staten staan verhuur volledig toe: Pennsylvania is een van de weinige staten die dat wel doet.
LGBT PA Juridische kwesties waarvan u op de hoogte moet zijn
De bescherming die beschikbaar is voor gehuwde paren van hetzelfde geslacht in Pennsylvania, is vaak niet beschikbaar voor hen wanneer ze gezamenlijk onroerend goed kopen in andere staten. Als een staat het homohuwelijk niet erkent, zal volledige huur voor hen niet mogelijk zijn, zelfs niet als de staat heteroseksuele gehuwde paren toestaat eigendom te bezitten via deze methode.
Koppels van hetzelfde geslacht in Pennsylvania profiteren echter van de federale condominiumwetten. De Garn-St. De wet van Germain is een voorbeeld. Volgens deze wet kunnen alle gehuwden goederen overdragen aan hun echtgenoten zonder dat de opeisbaarheidsclausule van toepassing is. Hoewel er niets specifieks wordt gezegd over huwelijken van hetzelfde geslacht, worden ze als gedekt beschouwd.
Het is echt geweldig dat Pennsylvania eindelijk het homohuwelijk erkent. Echtparen die willen trouwen, moeten echter begrijpen dat de nieuwe juridische scenario’s wat ruwe kantjes kunnen opleveren.
