“Waarom zou ik voor iets betalen als ik het zelf kan doen – gratis? Dat is de vraag die de meeste mensen stellen als iemand voorstelt om een vastgoedadvocaat in te huren. Hier zijn vijf dwingende redenen om dit onderzoek te heroverwegen.
1. Contracten zijn complex
Er is absoluut niets dat kopers en verkopers ervan weerhoudt om zelf over de voorwaarden van een overeenkomst te onderhandelen. Maar om het juridisch bindend te maken, moeten ze hun overeenkomst schriftelijk vastleggen. Naast het transcriberen van de daadwerkelijke inhoud van het contract, zal een ervaren advocaat er ook voor zorgen dat het alle staatswetten volgt. Hoewel het waar is dat makelaars in onroerend goed kunnen helpen met standaardcontracten, hebben ze misschien niet de juridische kennis of ervaring om ernstige fouten op te merken voordat een deal wordt afgerond. Daarom is het vaak een goed idee om het contract door een advocaat te laten beoordelen voordat een van beide partijen het ondertekent.
2. Privileges kunnen een probleem zijn
Iedereen kan een bord “te koop” plaatsen, maar niet alle eigenaren hebben het recht om te verkopen. Omdat het vaak het belangrijkste bezit van een gezin is, is het huis een voor de hand liggend doelwit wanneer schuldeisers geld schuldig zijn dat ze niet kunnen innen. Of die schuldeiser nu een bank is of de IRS, eigendomsrechten en retentierechten kunnen een verkoop in de weg staan. Omdat ze algemeen bekend zijn, kan iedereen ze opzoeken. Maar omdat ze nauw samenwerken met bureaus voor het zoeken naar titels, kunnen advocaten deze essentiële dienst veel sneller en tegen veel lagere kosten leveren.
3. Documenten moeten worden gearchiveerd
Zelfs de eenvoudigste grondtransactie vereist dat beide partijen documenten indienen op staats- en/of provinciaal niveau. Een ervaren vastgoedadvocaat zorgt ervoor dat alle juridische documenten snel en efficiënt worden ingediend. Het belangrijkste is dat hij ervoor zorgt dat de onroerendgoedakte wordt ingediend bij de juiste overheidsinstantie en naar behoren wordt geregistreerd. Het niet nemen van deze cruciale stap kan een nieuwe eigenaar ervan weerhouden het onroerend goed te verkopen, een kredietlijn voor eigen vermogen aan te gaan of de hypotheek te herfinancieren.
4. Overheidsbureaucratie
Wanneer de transactie betrekking heeft op commercieel onroerend goed, zijn er verschillende aanvullende stappen die een nieuwe eigenaar moet nemen. Een ervaren vastgoedadvocaat kan u helpen bij het opzetten van een geldige bedrijfsentiteit, het verkrijgen van een fiscaal identificatienummer en het verkrijgen van een daadwerkelijke bedrijfsvergunning via de plaatselijke gemeente. Al deze belangrijke acties kunnen de nieuwe eigenaar helpen zich te concentreren op de grote opening, in plaats van tijd te verspillen aan papierwerk van de overheid.
5. Oordeel over emotiewolken
In tegenstelling tot de makelaar die door provisie wordt gemotiveerd om een deal te sluiten, heeft een gerenommeerde advocaat een dergelijke belangenverstrengeling niet. Hij of zij geeft gewoon advies op basis van de wet, niet op individuele wensen en behoeften. Dit soort onpartijdige en evenwichtige aanwezigheid is vaak onontbeerlijk tijdens onderhandelingen.
Een ervaren vastgoedadvocaat kan kopers en verkopers helpen tijd en geld te besparen op vastgoedtransacties.
