Als u nog nooit eerder een woning heeft gekocht, kan het zijn dat informatie over onroerend goed erg nuttig kan zijn. In dit artikel gaan we u enkele basistips geven om een financieel verstandige vastgoedaankoop te doen.
Als u onroerend goed koopt en de diensten van een makelaar nodig heeft, is het belangrijk ervoor te zorgen dat de makelaar die u inhuurt een goede reputatie heeft. U kunt online naar agenten zoeken en hun status bekijken bij het zeer gerespecteerde Better Business Bureau. Uw meest waardevolle verwijzingen komen altijd uit bronnen uit de eerste hand, zoals uw vrienden of collega’s.
Als je voldoende geld hebt, koop dan geen huis voor of achter een drukke weg. U bespaart misschien wat geld, maar u zult er snel achter komen waarom de prijs zo laag was. Hoewel u zich misschien op uw gemak voelt met het lawaai dat gepaard gaat met een drukke weg, anderen misschien niet. Dit maakt het voor u moeilijker om later een koper te vinden.
Koop geen huis met een open haard in een andere kamer dan een familiekamer. Het kan vervelend zijn om een aantal open haarden schoon te maken, vooral als ze zelden worden gebruikt.
Aan kavels met uitzicht kan een flink prijskaartje hangen. Denk goed na voordat u deze premie betaalt. Deze functie is volledig subjectief en uw koper vindt het misschien niet interessant. Betaal voor het huis en het uitzicht waar je van houdt, maar betaal niet te veel.
Onderzoek de lokale markt. Controleer bepaalde websites zoals City-data.com voor informatie over gemiddelde verkoopprijzen, gemiddelde dagen op de markt voor huizen die te koop staan in uw specifieke postcode, executieverkopen en andere informatiebronnen. Lees ook meer over inkomensniveaus, werkloosheidscijfers en lokale werkgevers. Een goed gelegen product kan zelfs lokale trends overtroeven.
Wanneer u klaar bent om een bod uit te brengen op een huis, vraag verkopers dan om financiële prikkels te overwegen, zoals hulp bij het sluiten van de kosten. Een verkoper wordt meestal gevraagd om een tijdelijke aflossing te doen op de rente. Wanneer u financiële prikkels aan uw bod toevoegt, is het onwaarschijnlijk dat de verkoper zal proberen over de verkoopprijs te onderhandelen.
Haast u niet om onroerend goed te kopen zonder uw huiswerk te doen. Als u geen onderzoek doet naar het onroerend goed dat u wilt kopen, loopt u het risico de verkeerde beslissing te nemen en een onroerend goed te kopen dat u tijd en geld zal kosten. Voordat u uw geld ergens aan uitgeeft, moet u meer te weten komen over het gebied waarin het onroerend goed zich bevindt, de misdaadcijfers in het gebied, de ouderdom van het onroerend goed en meer.
Plan uw vragen voordat u met een makelaar chat. Vraag hen niet alleen hoeveel huizen ze het afgelopen jaar hebben verkocht, maar ook hoeveel het type woning was dat u wilt kopen. De makelaar moet klaar staan om al uw verzoeken op een professionele manier te beantwoorden.
Negeer bij het zoeken naar een huis om te kopen het decor. U moet uw beslissing baseren op de staat en de bouw van het huis. Als u zich meer aangetrokken voelt tot de inrichting van een huis, ziet u mogelijk duurdere problemen over het hoofd die zich na de aankoop zullen voordoen.
U weet wat de verkoper vraagt voor een huis dat u overweegt te kopen, maar u moet nog steeds uw eigen bod bepalen. Als je een beetje afdingt met de verkoper, kom je waarschijnlijk tot een verkoopprijs waar jullie allebei blij van worden.
Wees flexibel in uw keuzes. Als u een perfect huis vindt op de door u gewenste locatie, valt het misschien buiten uw prijsklasse, maar door een andere locatie of een minder perfect huis te kiezen, kan het betaalbaar worden. Houd je ogen open en word niet verliefd op slechts één huisstijl in een bepaald deel van de stad.
Geef niet op, zelfs niet als uw bod wordt afgewezen, aangezien veel verkopers naar manieren zullen zoeken om het te laten werken. De verkoper kan een deel van uw sluitingskosten dekken of andere verbeteringen aan uw huis aanbrengen.
Koop het huis van je dromen. Veel investeerders zeggen dat je je huis niet moet verkopen en iets groters moet kopen, terwijl anderen het daar niet mee eens zijn. De huizenprijzen zijn momenteel laag, wat betekent dat het vinden van uw droomwoning werkelijkheid kan worden.
Doe je onderzoek om meer te weten te komen over potentiële eigendommen en hoeveel je kunt vragen voor huur. Bij het kopen van een huurwoning zijn er een aantal zaken waar u op moet letten. Het belangrijkste om te controleren is het huis zelf. Hoe sterk is het pand? Is leeftijd een factor en zal het een lang leven ondersteunen tegen lagere kosten? Het tweede aspect waarmee u rekening moet houden bij het kopen, is de locatie. Locatie is zeker erg belangrijk als het gaat om het kopen van huurwoningen. Houd rekening met de behoeften van uw huurders op het gebied van winkelen en toegang tot dienstverleners. Tot slot is ook het gemiddelde inkomen in de regio van belang. Dit kenmerk is heel anders dan alleen kijken naar de locatie, aangezien het gaat om gebieden met een hoge huur en gebieden met een lage huur. Houd er ook rekening mee dat locatie er niet zoveel toe doet in rijke gebieden als in arme gebieden.
Zoals dit artikel laat zien, valt er veel te leren over onroerend goed, en het kan ontmoedigend zijn. Als je er echter moeite voor doet en je gezond verstand gebruikt, word je snel een expert. Als u goed georganiseerd bent, wordt het proces minder moeilijk en verwarrend.
